La respuesta corta
Una hipoteca inversa permite a los propietarios, generalmente de 62 años o más, pedir prestado contra el patrimonio de su casa y recibir dinero como una suma global, pagos mensuales, o una línea de crédito, sin tener que vender ni hacer pagos hipotecarios mensuales. El préstamo se reembolsa, con intereses y comisiones, cuando vende, se muda permanentemente, o muere, usualmente de la venta de la casa. Puede ser una forma de acceder al patrimonio de la casa en la jubilación mientras se queda en la casa, pero es compleja, reduce el patrimonio dejado a los herederos, y conlleva costos, así que no es adecuada para todos.
Así que una hipoteca inversa permite a los propietarios mayores usar el patrimonio sin vender ni hacer pagos, reembolsada después de la casa, a costa de patrimonio reducido y comisiones.
Cómo funciona
Pide prestado contra su patrimonio y elige cómo recibir los fondos, mientras sigue siendo dueño y vive en la casa y sigue siendo responsable de los impuestos a la propiedad, el seguro, y el mantenimiento. El interés se acumula sobre el saldo creciente, y el préstamo vence cuando deja la casa. Como el saldo crece con el tiempo, el patrimonio restante para usted o sus herederos se reduce. Difiere fundamentalmente de reducir de tamaño, que vende la casa por completo. Nuestra guía sobre reducir de tamaño en la jubilación cubre esa alternativa.
La mecánica es un saldo de préstamo creciente contra su patrimonio, reembolsado cuando deja la casa, con usted conservando la propiedad mientras tanto.
Cuándo puede tener sentido
Una hipoteca inversa puede convenir a un propietario que quiere quedarse en su casa, necesita ingreso adicional o un colchón financiero, y entiende los costos y el efecto sobre su patrimonio. Generalmente no es ideal si planea mudarse pronto o quiere preservar el patrimonio de la casa para los herederos. Como estos préstamos son complejos y tienen asesoría requerida, obtenga asesoría independiente antes de proceder. Esta es información educativa, no una recomendación. Nuestra guía de ingreso de jubilación cubre dónde encaja.
La conclusión: una hipoteca inversa puede proveer ingreso de jubilación mientras se queda en su casa, pero reduce el patrimonio y conlleva costos, así que sopéselo con cuidado con asesoría independiente.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo funciona una hipoteca inversa?
Los propietarios generalmente de 62 años o más piden prestado contra su patrimonio y reciben fondos como una suma global, pagos mensuales, o una línea de crédito, sin pagos hipotecarios mensuales. El préstamo se reembolsa cuando vende, se muda, o muere.
¿Cuándo tiene sentido una hipoteca inversa?
Puede convenir a alguien que quiere quedarse en su casa, necesita ingreso adicional, y entiende los costos y el patrimonio reducido para los herederos. Es menos ideal si planea mudarse pronto o quiere preservar el patrimonio.
¿Cuáles son las desventajas de una hipoteca inversa?
Es compleja, conlleva intereses y comisiones, y reduce el patrimonio dejado a usted o sus herederos a medida que crece el saldo. También sigue siendo responsable de los impuestos, el seguro, y el mantenimiento.
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